3 km ke CIQ & RTS
Dekat dengan CIQ dan RTS Bukit Chagar — sesuai kalau anda bekerja di Singapura.
← Semua projek
Dibantu sendiri oleh Ameerul AzrieREN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Projek baru · Taman Pelangi, Johor Bahru
The Address JB, 3 km ke CIQ di Taman Pelangi.
Servis apartmen freehold di Taman Pelangi — 3 blok, 2,743 unit. Saiz 450–865 kps, 56 kedai di podium dan 44 kemudahan di Level 11. Harga dari RM449,000.
Dibantu sendiri oleh Ameerul AzrieREN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Harga dariRM449,000The Address · freehold
PeganganFreehold
Blok3
Jumlah unit2,743
Saiz450–865 kps
Kedai56
Harga dariRM449,000
01 — Suasana
Dari podium ke Level 11.
Kemudahan, retail dan ruang tinggal — semuanya dalam satu alamat.
Gambaran artis dan foto show unit. Susun atur sebenar tertakluk kepada unit dan pelan diluluskan.
02 — Projek
Kenapa Taman Pelangi.
Kawasan matang di tengah JB — dekat dengan sempadan, mall dan hospital. Sesuai untuk duduk sendiri atau disewakan.
Tanah freehold
Tanah freehold, servis apartmen komersial. Saya boleh bantu terangkan implikasi loan dan cukai sebelum anda buat keputusan.
56 kedai di bawah
Retail podium dalam pembangunan — farmasi, kafe dan kedai harian dalam jarak berjalan.
44 kemudahan
Kolam infinity 25m, aqua gym, co-working, surau dan security tiga lapis di Level 11.
03 — Potensi
Taman Pelangi, dekat dengan rentak bandar.
Tiga kilometer ke RTS, dekat CIQ dan pusat bandar — untuk ramai orang, ini lokasi yang memudahkan hidup dan membuka peluang.
Akses & gaya hidup
RTS, CIQ dan pusat bandar JB dalam jarak yang selesa. Untuk yang kerja di Singapura atau selalu ke bandar, ini satu lokasi yang memudahkan.
Peluang sewa
Penyewa Singapura dan pekerja rentas sempadan terus mencari tempat dekat sempadan. Servis apartmen dengan kemudahan lengkap boleh jadi pilihan mereka.
Padanan anda
Sesuai untuk anda yang suka rentak bandar dan akses mudah ke Singapura, atau pelabur yang faham pasaran sewa. Kalau anda bayangkan hidup dekat bandar dan sempadan — ini tempatnya.
Saya boleh bantu anda banding unit, kira ansuran dan jelaskan kos komersial — supaya anda nampak gambaran penuh sebelum melangkah.
Rujukan: MBJB RTS Link — LTA JS-SEZ
04 — Unit
450, 660 atau 865 kps.
Tiga keluarga unit, termasuk dual key. Semua unit disiapkan dengan kitchen cabinet, hood & hob.
Entry
Type A1 / A2
RM449,000 dari
- Saiz450 kps
- Bilik1
- Bilik air1
- Aircond2 unit
- Water heater1
Keluarga
Type B1 / B2
Harga atas permintaan
- Saiz660 kps
- Bilik2
- Bilik air2
- Aircond2 unit
- Water heater2
Dual key
Type C
Harga atas permintaan
- Saiz865 kps
- Bilik3
- Bilik air2
- Aircond3 unit
- Water heater2
Harga dari RM449,000; julat berbeza ikut blok dan unit. Harga Type B & C perlu disahkan dengan pejabat jualan.
05 — Ansuran
Bayangkan ansuran bulanan anda.
Masukkan harga unit dan deposit untuk lihat gambaran ansuran — langkah pertama sebelum anda bayangkan diri di sini.
Anggaran ini tak masuk kos guaman, duti setem, MRTA dan insurans. Kadar bank sebenar biasanya 3.8%–4.5%.
Anggaran ansuran bulanan
RM1,839
Pinjaman 90% · 35 tahun · 4.2%
- Jumlah pinjaman
- RM404,100
- Jumlah faedah
- RM368,280
- Jumlah bayaran
- RM772,380
Anggaran sahaja, bukan tawaran pinjaman. Kelulusan tertakluk kepada bank dan profil kredit anda.
06 — Kemudahan
44 kemudahan di satu level.
Semua kemudahan utama diletakkan di Level 11 — kolam, gym, sukan, kerja dan rehat.
Kolam 25m
Infinity pool, water cocoon, children's pool dan pool deck.
Gym & aqua gym
Gym, outdoor gym, aqua gym dan open studio.
Sukan
Basketball half-court, pickleball courts dan jogging path.
Kerja & lounge
Co-working, study lounge, residents lounge dan social kitchen.
Keluarga
Surau, children's playground, games room dan multipurpose hall.
Security 3 lapis
Kawalan akses berlapis dan lobi lif berasingan.
Level 11 — taman, kolam dan langit JB.
44 kemudahan · 3 zon: aktif, wellness, sosial
07 — Lokasi
Tiga kilometer ke sempadan.
The Address terletak di Taman Pelangi, Johor Bahru.
3 kmCIQ & RTSBukit Chagar, JB Sentral
BerdekatanPlaza PelangiMall, bank, makanan
Dalam bandarKSL CityMall & hiburan
Dalam bandarMid Valley SouthkeyMall & pejabat
Jarak adalah anggaran. Laluan dan jarak sebenar boleh berubah.
08 — Spesifikasi
Dibina untuk jimat & selesa.
Spesifikasi asas projek, termasuk elemen hijau dan penyelenggaraan rendah.
GreenRE Silver
Sijil bangunan hijau untuk kecekapan tenaga jangka panjang.
EV-ready
Stesen pengecas EV disediakan di tempat letak kereta.
Waste automatik
Sistem pelupusan sampah automatik, kurang bau dan kerja manual.
Solar common area
Tenaga solar untuk kawasan umum, kurangkan kos penyelenggaraan.
Speed ramp
Ramp terus ke parkir, elak kesesakan di pintu masuk.
Rangka konkrit bertetulang
Tingkap aluminium
Lantai tiles / SPC
Siling plaster
Kitchen cabinet + hood & hob
8 tingkat parkir
09 — Factsheet
Maklumat projek, dalam satu tempat.
Ringkasan untuk perbandingan awal; sahkan butiran terkini dengan Ameerul.
| Nama projek | The Address JB |
|---|---|
| Lokasi | Taman Pelangi, Johor Bahru |
| Jenis | Servis apartment |
| Pegangan | Freehold |
| Blok | 3 |
| Jumlah unit | 2,743 |
| Saiz | 450–865 kps |
| Kedai | 56 |
| Harga | Dari RM449,000 |
| Siap | Julai 2030 |
10 — Pandangan saya
Value yang saya yakin untuk own stay.
The Address bagi saya kombinasi yang kuat: harga masuk, 44 kemudahan dan lokasi Taman Pelangi yang sudah hidup.
Kemudahan yang lengkap
44 kemudahan dan 56 kedai dalam satu pembangunan. Fasiliti yang buat hidup harian lebih mudah.
Lokasi yang dekat dengan bandar
Taman Pelangi, 3 km ke CIQ dan akses mudah ke pusat bandar JB. Lokasi yang sesuai untuk pekerja dan keluarga.
Harga masuk yang menarik
Dari RM449,000 untuk servis apartment freehold. Nilai yang saya sendiri akan tunjuk kepada buyer own stay.
Untuk pelaburan
2,743 unit dalam komuniti lengkap dengan 44 kemudahan dan 56 kedai. Permintaan sewa pekerja Singapura dan fasiliti lengkap tarik penyewa.
Saya yakin The Address untuk buyer yang nak value, fasiliti dan lokasi dalam satu projek. Ini antara yang saya akan recommend.
11 — Soalan
Soalan yang selalu ditanya.
Ada soalan lain? Tanya terus — saya balas sendiri.
Tanya soalan lainFreehold ke?
Tanah freehold. Jenis hartanah ialah servis apartmen (komersial) mengikut dokumen projek — berbeza daripada kediaman strata biasa untuk tujuan loan, cukai dan penggunaan.
Bila tarikh siap?
Julai 2030 mengikut dokumen permit projek. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan dan SPA.
Harga Type B dan C?
Harga bermula RM449,000 dan julat mengikut blok. Harga Type B dan C berbeza ikut unit dan tingkat — saya boleh dapatkan price list terkini.
Warganegara asing boleh beli?
Boleh, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa negeri dan syarat semasa. Ini dinyatakan dalam syarat express projek.
Berapa banyak parkir?
Projek menyediakan 8 tingkat tempat letak kereta. Nisbah parkir ikut jenis unit — sahkan dengan Ameerul.
Ada kemudahan untuk kerja dari rumah?
Ada co-working, study lounge, social kitchen dan residents lounge di Level 11.
The Address JB terletak di mana?
Di Taman Pelangi, Johor Bahru — kira-kira 3 km ke CIQ dan RTS Bukit Chagar.
12 — Hubungi
Jom tengok sendiri.
Gambar dan pelan ada hadnya. Lawatan ke show unit biasanya 30–45 minit — cukup untuk rasa ruang sebenar dan tanya semua soalan.
“Saya fokus projek baru di Johor. Kalau The Address bukan padanan terbaik dari segi bajet atau kesesuaian anda, saya akan bantu cari pilihan lain yang lebih sesuai.”