Guarded neighbourhood
Kawasan kediaman berpagar dan berkawal, sesuai untuk keluarga dengan anak kecil.
Semua projek
Dibantu sendiri oleh Ameerul Azrie
REN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Projek baru · Meridin East, Pasir Gudang
Jasmine 2, teres 22′ × 70′ di Meridin East.
Di Meridin East, Pasir Gudang — 168 unit teres dua tingkat freehold. 4 bilik, 3 bilik air, luas binaan dari 1,848 kps. Harga bermula RM744,800.
Dibantu sendiri oleh Ameerul Azrie
REN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Harga dari
RM744,800
Jasmine 2 · freehold
Luas binaan1,848 kps
Bilik tidur4
Bilik air3
Tanah22′ × 70′
Unit168
SiapJan 2027
01 — Projek
Rumah landed dalam township.
Jasmine 2 ialah fasa teres dua tingkat di Meridin East — township 1,313 ekar dengan kawalan keselamatan, taman dan laluan jogging.
Taman 9 ekar
Mulberry Lake park dan ruang terbuka untuk riadah harian.
16.6 km jogging
Laluan jogging dan berbasikal dalam township — keluar rumah terus boleh lari.
Jalan 50 kaki
Jalan masuk 50 kaki lebar dan susun atur “fully extended” — ruang porch lebih lega.
02 — Potensi
Meridin East, ruang untuk keluarga membesar.
Township 1,313 ekar dengan taman, laluan jogging dan komuniti berpagar — tempat untuk hidup dengan lebih lapang.
Ruang & gaya hidup
Teres 22×70 dengan 4 bilik, taman 9 ekar dan 16.6 km laluan jogging/cycling. Ada ruang untuk anak membesar dan untuk anda bernafas.
Peluang
Pekerja Pasir Gudang dan Pengerang mencipta permintaan sewa. Township yang terus membesar menambah kemudahan dari semasa ke semasa.
Padanan anda
Sesuai untuk keluarga yang mahu landed freehold, atau pelabur yang suka sewa pekerja. Kalau anda bayangkan rumah landed dengan ruang untuk keluarga membesar — ini tempatnya.
Saya boleh bantu anda lihat unit, kira ansuran dan bayangkan kehidupan di sini — supaya anda melangkah dengan yakin.
03 — Unit
Intermediate atau corner.
Semua unit 22′ × 70′ dengan 4 bilik dan 3 bilik air. Corner unit ada tanah tambahan dan balcony.
Paling banyak
Intermediate
RM744,800 dari
- Tanah 22′ × 70′
- Luas binaan 1,848 kps
- 4 bilik · 3 bilik air
- Car porch + driveway
Tanah tambahan
Corner
Harga atas permintaan
- Tanah tambahan di sisi
- Terrace + balcony
- Spot turfing
- Bilangan terhad
Harga fasa: RM744,800 – RM988,960. Harga akhir ikut unit dan terma semasa.
Pelan lantai
22 kaki lebar, 70 kaki panjang.
Tingkat bawah ada bilik keempat dan bilik air — sesuai untuk ibu bapa. Tingkat atas pula ada family hall dan bilik utama dengan bilik air sendiri.
- Ruang tamu
- Ruang makan
- Dapur
- Bilik 4
- Bilik air 3
- Car porch
- Driveway
Corner unit ada tanah tambahan di sisi, terrace dan balcony — sesuai kalau nak laman lebih.
- Bilik utama + bilik air
- Bilik 2
- Bilik 3
- Family hall
- Bilik air 2
- Balcony (corner)
Family hall di tengah jadi ruang TV atau meja belajar, sementara bilik tidur kekal tenang.
Tingkat bawah
Pelan untuk rujukan. Susun atur sebenar tertakluk kepada pelan bangunan yang diluluskan.
Spesifikasi
Apa yang anda dapat.
Spesifikasi asas projek. Unit corner dapat tambahan terrace, balcony dan spot turfing.
Rangka konkrit bertetulang
Bumbung jubin konkrit
Tingkap aluminium
Lantai tiles
Siling plaster
Titik auto gate
Pagar bata / GI
Struktur & binaan
- Struktur
- Rangka konkrit bertetulang / frame shear wall
- Dinding
- Konkrit bertetulang / bata
- Bumbung
- Jubin konkrit / RC flat roof
- Siling
- Skim coat / siling plaster / ceiling board
- Tingkap
- Aluminium frame
Kemasan
- Lantai
- Jubin di ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik dan bilik air
- Dinding bilik air
- Jubin sehingga 1,500 mm
- Dinding lain
- Cement plaster & cat
- Porch
- Jubin
- Driveway
- Cement render
Sanitari & elektrik
- Sinki dapur
- 1
- Basin
- 3
- Water closet
- 3
- Titik lampu
- 18 (corner) / 16 (intermediate)
- Power point 13A
- 11
- Auto gate
- 1 titik
- Fibre
- 1 wall socket
Pagar & pagar keselamatan
- Pagar
- M.S. gate
- Fencing
- Brick fencing / GI fencing
04 — Ansuran
Bayangkan ansuran bulanan anda.
Masukkan harga, deposit dan tempoh untuk lihat gambaran ansuran — supaya anda boleh merancang dengan yakin.
Anggaran ini tak masuk kos guaman, duti setem, MRTA dan insurans. Kadar bank sebenar biasanya 3.8%–4.5%.
Anggaran ansuran bulanan
RM3,050
Pinjaman 90% · 35 tahun · 4.2%
- Jumlah pinjaman
- RM670,320
- Jumlah faedah
- RM610,000
- Jumlah bayaran
- RM1,280,320
Anggaran sahaja, bukan tawaran pinjaman. Kelulusan tertakluk kepada bank dan profil kredit anda.
05 — Lokasi
Pasir Gudang, dekat dengan kerja.
Meridin East terletak di timur Pasir Gudang, dekat Kota Masai dan jalan ke Desaru.
Harian
- Lotus's Kota Masai4 km
- Econsave Scientex8 km
- Today's Mall15 km
- Aeon Permas Jaya23 km
Kesihatan & sekolah
- KPJ Pasir Gudang12 km
- Penawar Specialist12 km
- Regency Specialist15 km
- SJK(C) Ladang Grisek4 km
Rekreasi
- Desaru Beach44 km
- Mulberry Lake park9 ekar
- Jogging / cycling16.6 km
- Township1,313 ekar
Jarak adalah anggaran; jarak sebenar bergantung laluan.
06 — Factsheet
Maklumat projek, dalam satu tempat.
Ringkasan untuk perbandingan awal; sahkan butiran terkini dengan Ameerul.
| Nama projek | Jasmine 2 |
|---|---|
| Lokasi | Meridin East, Pasir Gudang |
| Jenis | Teres dua tingkat |
| Pegangan | Freehold |
| Jumlah unit | 168 |
| Luas binaan | 1,848 kps |
| Tanah | 22' × 70' |
| Bilik | 4 bilik · 3 bilik air |
| Harga | RM744,800–RM988,960 |
| Siap | Januari 2027 |
07 — Pandangan saya
Landed yang bagi ruang untuk keluarga membesar.
Saya dah tengok layout dan bayangkan keluarga di dalamnya. 1,848 kps dan 4 bilik buat Jasmine 2 rasa seperti rumah yang lengkap untuk keluarga.
Ruang 22' × 70'
4 bilik, 3 bilik air dan porch dua kereta. Setiap sudut ada fungsi untuk keluarga yang aktif.
Township yang lengkap
Meridin East dengan kawalan keselamatan, taman dan laluan jogging. Kejiranan yang selesa untuk anak-anak.
Harga yang berbaloi
Dari RM744,800 untuk landed baru 1,848 kps. Anda bayar untuk ruang yang keluarga betul-betul guna.
Untuk pelaburan
168 unit landed dalam Meridin East. Supply kecil, permintaan keluarga dan freehold — kombinasi yang saya sendiri akan pegang jangka panjang.
Ini projek yang saya sendiri akan bawa untuk keluarga yang nak landed baru dengan ruang lebih. Saya yakin dengan produk ni.
08 — Soalan
Soalan yang selalu ditanya.
Tak jumpa jawapan? Tanya terus — saya balas sendiri.
Tanya soalan lainFreehold ke?
Ya, tanah freehold dan tiada bebanan tanah mengikut dokumen permit projek.
Ada lot bumi?
Pelan tapak menunjukkan lot bumi. Ketersediaan berubah ikut fasa jualan — saya boleh semak stok semasa.
Luas binaan betul-betul 1,848 kps?
Luas binaan dari 1,848 kps untuk unit 22′ × 70′. Saiz akhir tertakluk kepada pelan diluluskan dan unit.
Bila siap?
Januari 2027 mengikut dokumen projek. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan dan SPA.
Harga corner?
Harga fasa bermula RM744,800 hingga RM988,960. Harga corner berbeza ikut saiz tanah dan unit — saya boleh dapatkan price list.
Jasmine 2 terletak di mana?
Di Meridin East, Pasir Gudang, Johor — township 1,313 ekar di timur Pasir Gudang.
09 — Hubungi
Jom tengok sendiri.
Gambar dan pelan ada hadnya. Lawatan ke show unit biasanya 30–45 minit — cukup untuk rasa ruang sebenar dan tanya semua soalan.
“Saya fokus projek baru di Johor. Kalau Jasmine 2 bukan padanan terbaik dari segi bajet atau kesesuaian anda, saya akan bantu cari pilihan lain yang lebih sesuai.”